云南复式公寓，有哪些利弊，投资风险是什么？

[摘要]云南复式公寓，有哪些利弊，投资风险是什么？迪庆公寓总价低，公寓房的建筑面积普遍偏小，迪庆复式公寓什么楼盘值得买？我们先来了解迪庆酒店式公寓具体的优势不足有哪些？

云南复式公寓，有哪些利弊，touzi风险是什么？不说云南房价背面的那些事儿，只来说说，假设真的全面铺开了XG，到时候云南房价一飞冲天，将会是怎样一番场景呢？云南复式公寓，有哪些利弊，touzi风险是什么？那么，迪庆单身公寓房子有哪些？我们先来了解迪庆单身公寓具体的利与弊有哪些？ ...

一、迪庆酒店式公寓的touzi风险

1、居住功能差：一些改造的迪庆小户型酒店式公寓，户型单一，无独立厨房、客厅，缺乏足够的储存空间，只具备旅店的暂住功能，虽然在价格上有一些优势，但从综合角度考虑，既不适宜日常起居，也会让touzi贬纸。

2、成本过高：由于迪庆酒店式公寓的经营也相当非常复杂，所以定位时必须把握准确、条理、便捷的原则。盲目追求奢华，不仅会增加成本，也会与市场脱节。另外，开发商缺乏此类产品开发经验，却坚持自己经营，也会为交房后的矛盾留下隐患。

3、得房率低：迪庆多数酒店式公寓项目只有60%多的得房率，醉多也只有70%左右的得房率，这就在无形之中抬高了其套内实际使用面积的折合单价，降低其性价比，并直接影响其保纸增纸功能。

迪庆酒店式公寓性质：

用地性质：一般为商业用地。

产权类型：公寓或商务公寓。

产权年限：根据用地性质而定，40年。

面积较小，主力户型主要在90平米以下，装修档次较高。

大多位于城市核心繁华地带、商圈周边，交通方便。

按照星级酒店的设施标准进行建筑的外部及内部设计，体现档次与舒适性。

一般以只租不售和产权式经营为主。

大多聘请国际知名品牌物管公司，专业酒店管理集团提供专业、细致、科学的酒店式服务，因此物业管理费也较高。

小编提醒：迪庆公寓：传统意义上的公寓分为两种：商业公寓、公益性公寓。写字楼、酒店式公寓等都属于商业公寓。一般的公寓概念深入人心，人们的第一反应都是年限较短的物业，其实经营性公寓里面包括商业公寓和居住公寓。住宅：是我们比较常见的供居住的房屋，包括普通住宅、洋房、别墅等；

二、迪庆公寓大全

1、维也纳酒店：维也纳酒店位于香格里拉核心地段：飞马转盘康藏商都3栋，楼盘特点，维也纳酒店主卧除配有常规的独卫之外，还特别设有专属衣帽间。虽然是三居室，该户型却难能可贵的做到了动静分明，家务、访客、休息功能区各自有序，互不相扰。

2、香巴拉小镇：香巴拉小镇位于云南省迪庆藏族自治州香格里拉县环城东路，楼盘亮点，香巴拉小镇南向双卧室全部飘窗，非凡境界对话无边阔景；

3、旺池佳苑：旺池佳苑位于香格里拉市昌都路45号，楼盘亮点，旺池佳苑这个楼盘还是纸得推荐的，如果入手则是一个绝佳的选择。

4、日光圣城：日光圣城位于香格里拉松赞林寺停车场旁，楼盘卖点，日光圣城双通透两居，阔景视野彰显品质人生，经典通透户型，空间明朗，让阳光漫步房间每个角落。餐客一体，动静分离，温馨居家，阳光自由洒落。私密主卧，配备观景飘窗，邀约阳光清风，尽赏园林美景。

5、纳赤德南：纳赤德南位于香格里拉县重点形象工程3号路纳赤河旁，楼盘特点，纳赤德南主卧空间开阔，朝南而向，保证采光，亲和自然；

小编结语： 以上就是关于《云南复式公寓，有哪些利弊，touzi风险是什么？》的全部内容了，相信你已经有了些许判断， 未来三年迪庆房价走势将会回居住属性，各城市市场将会迅速降温。投机炒房者离开，而刚需性购房者将重新成为市场的主力。事实上，迪庆房地产也并非会一味的低迷，而是在去投机化后，